Als Kapitalanleger sollten Sie bei der Wohnungssuche auf die Höhe der erzielbaren Mietrendite achten, Für Immobilien, die hinsichtlich Lage , Bauqualität und Ausstattung vergleichbar sind, ist die Mietrendite ein wichtiges Auswahlkriterium Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis der erzielbaren Jahresmiete zum Kaufpreis, Die niedrigere Nettomietrendite berücksichtigt zusätzlich die Nebenkosten beim Kauf sowie die Verwaltungs- und Instandsetzungskosten, die der Eigentümer nicht, wie die übrigen Betriebskosten, auf den Mieter umlegen kann.

Mietrendite einer Immobilie in €
Kaufpreis	100.000
+ Nebenkosten (z. B. Makler, Notar, Grundbuch)	8.500
= Gesamtgestehungskosten (GGK)	108.500
Nettokaltmiete pro Monat	425
* 12 Monate
= Jahresnettokaltmiete	5.100
./. Instandhaltungskosten	400
./. Verwaltungskosten	250
= Jahresreinertrag	4.450
Jahresnettokaltmiete	5.100
= anfängliche Bruttomietrendite	5,1 Prozent
Jahresreinertrag	4.450
: Gesamtgestehungskosten (GGK)	108.500
= anfängliche Nettomietrendite	4,1 Prozent

Immobilien (Wohnungen) mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 4 % gelten am Markt als gut (Kaufempfehlung)

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